Haus verkaufen - effizient und sorgenfrei

Ein Haus zu verkaufen ist ein grosser Schritt und ein umfangreiches Unterfangen. Es kann ein aufregender, aber auch sehr anstrengender Prozess sein, der viele Entscheidungen erfordert. Wir möchten Sie dabei nach bestem Wissen und Gewissen mit unserer gesamten fachlichen Kompetenz unterstützen. Rimaplanist ein Immobilien-Gesamtdienstleister, das heisst, dass wir entwickeln, realisieren und vermarkten. Daher kennen wir den Markt ganz genau - wir wissen, wie es um Angebot und Nachfrage bestellt ist, und welchen Gewinn Sie mit der Veräusserung Ihrer Immobilie erzielen können. Ausserdem sorgen wir für eine möglichst reibungslose Abwicklung. Dadurch können Sie den Verkauf rasch, effizient und sorgenfrei abschliessen.

Wir begleiten Sie von der Schätzung Ihrer Immobilie bis hin zum Unterzeichnen des Kaufvertrages. Sie können in allen Fragen und Belangen auf den Rat unserer erfahrenen Experten zurückgreifen - z.B. ob noch Reparaturen oder Sanierungen an Ihrem Haus durchgeführt werden sollten oder das Beibehalten des Ist-Zustandes effizienter ist.

Beim Verkauf eines Hauses sind kompetente Beratung und fachliches Know-How sehr wichtig und hilfreich. Schliesslich gibt es viele spezifische Aspekte zu beachten, wie z.B. die aktuelle Marktlage, den Wert von Grundstück und Gebäude, sowie verschiedene rechtliche Fragen. Ist man selbst kein Experte in diesen Belangen, dann ist die Unterstützung von Profis, die täglich mit Immobilien zu tun haben, eine grosse Erleichterung. Insbesondere, wenn man bereits selbst alle Hände voll zu tun hat bzw. mit persönlichen oder familiären Themen ausgelastet ist. Denn oft folgt die Entscheidung, ein Haus zu verkaufen, grossen privaten Veränderungen.

Die Kinder sind ausgezogen, das Familienhaus ist plötzlich zu groß – ein guter Zeitpunkt, dich über den Verkauf Gedanken zu machen. Auch wenn sich Ehepartner scheiden lassen, steht meist der Verkauf des gemeinsamen Hauses an, um die Vermögenswerte aufzuteilen. Eine Erbschaft oder das Ableben der Eltern führt ebenfalls oft zum Verkauf der Immobilie, denn nicht alle Erben bzw. Nachkommen möchten ein Haus übernehmen. Meist passen die eigenen Wohnverhältnisse besser zum Lebensstil oder dem Beruf.

Ein Haus erfordert zudem auch sehr viel mehr Arbeit als eine Wohnung. Das kann ebenfalls ein Grund für den Verkauf sein - gerade im zunehmenden Alter oder bei gesundheitlichen Problemen. Mobilitätseinschränkungen können z.B. Stiegen im Garten und zwischen den einzelnen Stockwerken zu grossen Hindernissen machen. Viele Senioren verkaufen daher lieber ihr Haus und nutzen das Kapital für eine barrierefreie Wohnung sowie für eine Haushaltshilfe bzw. Pflegekräfte. Vielleicht möchten Sie auch zentrumsnäher wohnen, um besseren Zugang zu Infrastruktur und Ärzten zu haben.

Gerade in Zeiten von Teuerung sowie steigenden Kreditzinsen kann auch finanzielle Not ein Grund für den Haus Verkauf sein. Durch einen möglichst gewinnbringenden Verkauf lassen sich Schulden abgleichen und weitere finanzielle Belastungen vermeiden. Auch ein Umzug an einen anderen Ort oder in ein anderes Land macht es oft erforderlich, sich vom bisherigen Haus zu trennen.

Egal ob Umzug, Erbschaft, Scheidung, Schulden oder andere einschneidende Veränderungen - alle diese Situationen erfordern Zeit und Energie. Den damit verbundenen Verkauf eines Hauses können jedoch wir für Sie übernehmen. Somit lässt sich nicht nur viel Aufwand sparen, sondern auch ein grösserer Gewinn erzielen, da wir die Marktlage kennen und das Potential Ihrer Immobilie perfekt nutzen können.

 

Immobilienmakler kennen alle rechtlichen Auflagen und haben viel Erfahrung im Verkauf von Häusern. Ausserdem haben Sie ein Netzwerk an seriösen Kaufinteressenten, mit denen sie oft schon seit längerem in Kontakt stehen. Diese Interessenten verfügen über Finanzierungsmöglichkeiten und sind bereit sofort zuzuschlagen, wenn sie ein passendes Objekt finden. Sollte Ihr Haus also in die Suchkriterien eines unserer Interessenten passen, kann der Verkauf dann ganz schnell gehen.

Interessenten kommunizieren oft auch offener mit einem Makler als mit den direkten Hausbesitzern. Sie sprechen also eher an, unter welchen Bedingungen sie das Haus kaufen würden oder welche Aspekte ihnen momentan am Haus missfallen. Dann kann man gemeinsam eine dementsprechende Lösung finden. Der Makler nimmt dabei die Rolle eines Vermittlers ein - ein Tätigkeitsfeld, in dem er auf viel Erfahrung zurückgreifen kann. Auch bei der Klärung von Rechtsfragen ist er behilflich. Potenzielle Käufer haben oft eine Vielzahl von Fragen, die den Verkäufer überraschen oder überfordern können. Mit erfahrenen Maklern zu arbeiten, zahlt sich daher auf jeden Fall aus - es ist die effizienteste Art, ein Haus zu verkaufen.

 

Zunächst ist zu überlegen, wie lange der Verkauf ungefähr dauern kann, ob bereits eine Anschlussimmobilie in Aussicht steht und ob eine Zwischenfinanzierung von Nöten ist. Beim Verkauf des eigenen Hauptwohnsitzes fallen dementsprechend andere Fragen an als beim Verkauf eines Zweitwohnsitzes oder einer Erbschaft. Ob die Veräusserung rasch erfolgen muss oder nicht, hat z.B. auch Auswirkung auf die Preisgestaltung.

Auch wie bzw. mit welcher Ausstattung das Haus verkauft werden soll, ist zu klären. Also z.B. möbliert oder unmöbliert, inklusive oder exklusive Einbauküche etc. Diese Punkte müssen dann auch im Kaufvertrag und im Übergabeprotokoll festgehalten werden.

Jedes Haus hat zudem ganz individuelle Gegebenheiten. Bei einem Termin vor Ort können wir genau festlegen, welche Aspekte bei Ihrem Haus zu beachten sind. Wir prüfen, ob alle notwendigen Dokumente vorliegen, oder ab z.B. ein neuer Energieausweis erstellt oder der Grundriss grafisch aufbereitet werden muss. Wir stellen dabei auch den Gesamtzustand des Gebäudes fest und klären die Frage, ob noch Renovierungsarbeiten vorgenommen werden sollten oder nicht.

Ein zu hoher Preis macht es schwierig, Käufer zu finden, ein zu niederer Preis hingegen schmälert Ihren Gewinn. Als erfahrene Profis wissen wir, welchen Preis Ihr Objekt erzielen kann. Vergleichsanalysen zeigen, welche Preise ähnliche Häuser erzielt haben und wie lange der Verkauf gedauert hat. Beim Hauskauf und Hausverkauf fallen auch Steuern und Gebühren an - wir informieren Sie genau über alle Anforderungen dazu. Sie müssen sich daher nicht mühsam in die Materie einarbeiten, sondern können direkt auf unsere Erfahrung zugreifen. Unsere Aufgabe ist es, Ihnen so viel Arbeit wie möglich abzunehmen, damit Sie sich auf Wichtigeres konzentrieren können.

Wenn Sie darüber nachdenken, Ihr Haus zu verkaufen, oder bereits fix dazu entschlossen sind, dann kontaktieren Sie uns umgehend. Wir nehmen uns ausführlich Zeit, um Ihr Haus zu schätzen und Sie genau zu beraten. Wir klären Sie sowohl über die Potentiale als auch über die möglichen Stolpersteine beim Verkauf Ihrer Immobilie auf. Unsere Experten sind Ihre persönlichen Ansprechpartner, die Sie in jeder Etappe des Verkaufes begleiten. Die Entscheidung ein Haus zu verkaufen, bringt viele Fragen und Aufgaben mit sich. Rimaplan unterstützt Sie dabei. Wir sind in unserem Hauptsitz in Baar, unserer Zweigstelle in Regensdorf, telefonisch und online für Sie da!

Nutzen Sie unser Angebot, um dadurch das bestmögliche Verkaufsergebnis zu erzielen. Wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner in allen Immobilienbereichen und freuen uns auf Ihre Anfrage!